提前还款等额本息亏吗(先息后本提前还款亏吗)

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　　在条件不允许的情况下，用户如果想要买房，只能去银行申请个人住房贷款。而当用户的经济条件逐渐变好，就会产生提前还款的打算。有不少购房者咨询希财君，等额本息建议提前还款吗？等额本息提前还款最佳时间来了！

　　等额本息建议提前还款吗？

　　如果借款人的经济情况允许，提前还款当然是越早越好，早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越，想要找到一个最合适的还款时机，就需要细细打算一下了。

　　在所有还款方式中，等额本息其实是不太适合提前还款的，尤其是当借款人的还款期限已经接入尾声的时候。因为等额本息还款前期月供中利息还的多，本金还的少，而提前还款主要就是为了节约利息开支。当借款人利息已经还的差不多了，提前还款就没有什么意义了。

　　如果借款人一定要选择等额本息提前还款的话，首先需要计算一下自己剩余的贷款本金和利息。然后借款人还需要根据剩余的还款期限来看，如果还款期限还剩下2/3，那么提前还款无疑是非常划算的。如果还款期限只剩下了1/3，提前还款能够节省的利息是有限的。

　　从原则上来说，等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话，借款人可能需要支付一笔违约金，各家银行收取违约金的比例不一，有些违约金甚至会超过一年的利息费用。

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