七六网为您带来《毛坯房简装出租攻略（不装修入住毛坯房攻略）》，本文围绕毛坯房简装出租攻略展开分析，讲述了关于毛坯房简装出租攻略相关的内容，希望您能在本文中获取到有用的信息！
毛坯房装修全流程，看这一篇就够了！
从装修前准备到竣工入住，给大家整理好了详细的装修顺序和流程！
简单来说，就是打算拿出多少钱来装修。一般来说，房子的硬装有3个档次：简装：1000元/平左右，不推荐，基本上属于出租屋的水平；精装：1500元/平左右，推荐，属于普通的大众装修，适合刚需房；豪装：3000元/平左右，属于品质装修，适合土豪、改善型住房。
具体的装修费用要参考你家当地的平均装修价格，因为每个城市的人工和材料成本不一样，整体的装修费用也就不一样。拿北京上海来说，3000元/平可能只算普通的大众装修，而放在三四线城市，属于比较有品质的装修。
送大家一个装修计算器，它能按照不同城市的装修行情帮你精准预估整体的装修费用，起码了解大体情况，不会装贵了：
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是打算自装，还是用装修公司的半包或者全包？
自装：自己找工人、买材料。适合有装修经验的人，并且不用上班，有大半年的空闲时间，专门只做装修这一件事。第一次装修的小白不太建议选择自装，因为要自己协调施工和材料的进度，对装修不熟悉，可能一年半载都装不完。
装修公司的半包：把人工和辅材这两部分交给装修公司，自己买主材。适合有一定时间的朋友，因为买主材加上平时的验收、监工需要一定的时间，至少周末有时间。
装修公司的全包：把人工、辅材、主材都交给装修公司，自己买后续的家电家具等软装即可。适合经常出差，忙，但是有一定预算的朋友。因为装修公司的主材一般是大品牌的，价格稍高。
这一步主要是晒图，最好是能把图片存下来，发给设计师看，减少沟通和理解成本。
第一次装修的朋友可能不太了解，装修风格和预算直接挂钩。很多看起来花不了几个钱的风格都比较费用，特别是极简风、法式风，看起来没装修什么东西，但他们很考验墙体的工艺、灯光设计、以及软装搭配。少不了要请设计师，不然很容易装成出租风。
咱们知道了大体的预算之后，就可以选择在预算内的风格。如果预算比较紧张，推荐北欧风、现代简约风等硬装造型少的风格。
不清楚自己喜欢的装修风格要花多少钱，推荐大家用下面的装修计算器算算，它能按照不同城市的装修行情帮你精准预估整体的装修费用，起码了解大体情况，不会装贵了：
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不管是找装修公司还是找施工队，都有很多坑，需要大家花时间和精力仔细对比辨别。
1）付款方式：传统付款方式是：签约付60%，水电付35%，竣工付5%，这种方式对业主很不利，首付款太多，尾款太少，更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%，后期基本对装修公司没有什么约束力。
签约前万事可商量，比较推荐分4个或5个阶段付款，首次付款不超过60%，尾款不少于10%.
咱土巴兔做为装修平台，除了给大家推荐本地的靠谱装修公司外，还能为大家在装修过程中提供更多的保障，比如“22321五大阶段付款方式：
开工验收20%，水电验收20%，瓦工验收30%，油漆验收10%，竣工验收20%.，足足留有20%的尾款。
同时，在土巴兔找装修公司，还能在全国大部分城市给大家赠送3-8次免费验收的服务，在”水电–瓦工–竣工“三个重点环节上门验收，配合上面的付款方式，验收合格再付款，有问题就整改！
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2）对比价格：装修一套房的价格确实不低，至少10万起步，所以低价切入是无良施工方常用的手段。先找亲戚朋友大概了解一下价格，再多找几家上门量房，差不多能拿到真实的装修价格。特别是人工单价，一直很稳定，如果过高或过低，铁定有猫腻。
3）对比材料：主要是辅材，再省不能省辅材，必须得用好牌子。问装修公司要一份辅材清单，表明品牌、型号等信息，只要是市面上常见的牌子，基本上没有问题。
4）对比项目：增项漏项一直被诟病，可要求装修公司签“闭口合同”，并在合同中约定“增项不能超过总工程款的5%，超出部分由装修公司承担”。如果还是不放心，可在网上找一个陪签老师，帮你审核报价单，花小钱省大钱。
正式动工之前，要约上项目经理，设计师，工长，监理等人确认设计方案和施工方案，比如拆改的墙体，新建墙体的位置，开关插座的数量、位置，家具家电的尺寸等等。
这个阶段非常重要，业主一定要亲自到场！
✅订购主材
新风、中央空调、地暖、新风系统
卫浴洁具
橱柜、嵌入式电器
1）拆墙，千万不能拆承重墙；
2）砌墙
3）铲墙皮
4）换门窗
5）垃圾清运
6）橱柜第一次量尺
✅订购主材
防盗门、窗户
定制浴室柜
橱柜量尺后：洗碗机、蒸箱烤箱、烟机灶具、冰箱
✅注意事项：
1）提前定好封窗方案，拆除墙体结束，预约商家上门复尺。先安装框后贴瓷砖，玻璃可以等后期进场，但施工现场一定要做好围栏保护；
2）拆改后，橱柜商家上门测量（厨房没改动可提前测量）。
3）要把油烟机、洗碗机、微波炉、碗篮、冰箱等嵌入式电器的尺寸发给橱柜商家，尽快确认厨房的水电点位。
1）开槽
2）铺设水管
3）安装电线
4）强弱电箱移位
5）安装地暖、中央空调、进水器等暖通设备
✅订购主材
洁具卫浴
淋浴房、地漏、龙头
墙／地瓷砖、美缝剂、飘窗等石材
✅注意事项：
1）如果有热水器，净水器，中央空调，新风系统，垃圾处理器，地暖等，需要约上商家一起做水电定位并预埋点位；
2）动工前，务必确认好开关、灯具、卫生间洁具、厨房电器、以及大件家具的具体位置和尺寸。
3）水电验收很重要，业主务必亲自到场，并且录制或者拍照记录线管走向；
1）封槽，水电验收和新建墙体都没问题就可以填线槽找平；
2）做防水淋浴区的防水高度要做到1.8m或者2.4m；
3）闭水试验，做够48小时，到楼下检查是否有漏水；
4）贴地砖墙砖，贴完砖通知橱柜商家上门复尺，室内门商家上门量尺；
5）安装烟道止逆阀，让师傅在瓷砖上开孔，把止逆阀安装在瓷砖上；
6）改燃气管，要提前到燃气公司申请改造方案；
7）瓷砖铺贴完后的两天，可以做美缝，橱柜建议用美缝剂；
8）铺贴地面保护膜；
✅订购主材
集成吊顶
浴霸热水器
室内门
踢脚线（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）
1）全屋吊顶；
2）灯具预埋；
3）制作窗帘盒，预留20公分，电动窗帘盒的预留25公分；
4）现场打柜子；
5）制作背景墙基层；
6）贴石膏线；
✅订购主材
地板
推拉门、房间门
五金（门锁、铰链、拉手）
✅注意事项
1）根据风格选择吊顶造型、除了木方打底，其他龙骨看是不是轻钢龙骨；
2）边龙骨使用轻钢龙骨，固定用膨胀螺丝，间距＜60．
3）边龙骨与副龙骨固定不少于2个。
1）涂刷界面剂
2）石膏找平
3）墙面天花批腻子（新房2遍，老房3遍）
4）打磨找平
5）刷乳胶漆，一底漆两面漆
✅订购主材
选择家具电器
全屋定制复尺
美缝剂购买
✅注意事项
1）下雨天或者气温低于5℃尽量不要刮腻子刷漆
2）留一小罐方便日后补漆
3）乳胶漆完工后关窗阴干，可在屋里放一盆水保持湿润
3）乳胶漆白色可兑水，调色漆不可兑水
5）认准环保标识和国家标准
6）刷漆之前一定要做好地面，天花，门套、背景造型墙等的保护工作。
1）厨卫吊顶一般都是与厨卫吸顶灯，排气扇，浴霸同时安装好；
2）热水器安装；
3）橱柜安装，定制橱柜制作周期一般是一个月，最好在拆改后就选好橱柜；
4）地板、木门、全屋柜安装；
5）开关插座、灯具安装；
6）洁具卫浴安装；
7）窗帘安装；
8）开荒保洁；
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